Yeni Yorum Gönder 
 
Konuyu Oyla:
  • Toplam: 0 Oy - Ortalama: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
İstanbul Ofis Pazarı 2012 3. Çeyrek
29/12/2012, 10:24:39
Yorum: #1
İstanbul Ofis Pazarı 2012 3. Çeyrek
Arz ve talep
2012 ilk üç çeyreğinde yeni ofis arzı oldukça sınırlı kaldı ve önemli bir değişiklik gözlenmedi. Ana ofis bölgelerinde toplam A sınıfı ofis arzı 2,2 milyon metrekare düzeyinde kaldı.
2011 yılı boyunca ofis pazarında, özellikle Asya yakasında yeni arzla birlikte kiralanabilir alan artışıyla birlikte görece yüksek ofis alan emilimi gözlendi. 2012’nin ikinci çeyreğinde görece zayıf kalan talep üçüncü çeyrekte hafif bir artış sergiledi.

Kiralar
2012 3. çeyrekte kira seviyelerinde önemli bir değişiklik gözlenmedi (Grafik 4). Levent – Etiler bölgesinde istenen en yüksek kiralar 45 ABD$/m2/ay seviyelerinde iken, boşluk oranı %2,2’den %1,6’ya düştü. Maslak bölgesinde ise istenen en yüksek kiralar kiralar 30 ABD$/m2/ay ve boşluk oranı %6 civarında kaldı. Şişli – Zincirlikuyu – Beşiktaş bölgesinde ise kiralar 40 ABD$/m2/ay iken boşluk oranı %7’den %4,5’e düştü.
Kozyatağı bölgesinde istenen en yüksek kira kiralar 25 ABD$/m2/ay ve boşluk oranı %20 seviyelerinde kaldı. Ümraniye’de ise kiralar 22 ABD$/m2/ay ve boşluk oranı %18 düzeyinde görülüyor.

Beklentiler
Gelecek 5 yıl içinde mevcut arza yaklaşık 1.350.000 m2 (550.000 m2 inşa halinde ve 800.000 m2 planlanan) yeni arz eklenmesi bekleniyor.
İnşa halindeki projelerin çoğu kiralanabilir boş alan arzınının görece düşük olduğu Levent ve Maslak bölgesinde yoğunlaşıyor. Öte yandan planlanan projelerin çoğunluğu ise Asya yakasında, özellikle bazı devlet kurumları ve devlet bankalarının taşınmasının planlandığı yeni “İstanbul Finans Merkezi”’nin bölgesinde yer alıyor BAYİLİK BAŞVURUSU

             
Tüm Mesajlarına Bak
Alıntı ile Cevapla
Yeni Yorum Gönder 


Konu ile Alakalı Benzer Konular
Konular Yazar Yorumlar Okunma Son Yorum
  Türkiye Perakende Pazarı 2012 3. Çeyrek Expert 0 1,934 29/12/2012 10:28:35
Son Yorum: Expert
  Gayrimenkul Haberleri Türkiye 2012 3. Çeyrek Expert 0 2,058 29/12/2012 10:22:22
Son Yorum: Expert

Hızlı Menü:


Şu anda bu konuyu okuyanlar: 1 Ziyaretçi

İletişim | Türkiye'nin İlk ve Tek Bayilik Forumu | Yukarı Git | İçeriğe Git | Arşiv | RSS Beslemesi
Ekonomi ve İş Dünyası